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外资出售在华物业或为解困 未必看空中国楼市

来源:  作者:本站

  摩根士丹利计划出售在上海的部分住宅项目,包括租金昂贵的新天地区域的100多套酒店式服务公寓。业内人士表示,外资此举或源于对房地产市场前景不乐观,或为缓解次贷危机带来的困境。

  除大摩之外,花旗也酝酿将一处上海住宅物业出手。这些动作让人不禁想起9月以来外资大行发表的有关中国房地产市场的各类报告。以摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆为代表,看好中国房地产业,预测楼市政策会在2009年一季度有所松动。同时,他认为中国房地产行业不存在价格泡沫,房屋价格相对家庭收入从1997年以来下滑显著,房屋购买能力从2003年以来都处于较稳定的水平。

  与之相反,包括高盛在内的多家机构高调唱空中国房地产,认为中国大城市的房价已经急跌,房地产行业崩盘的可能性很高,而且可能会对银行业的盈利表现造成重大冲击。


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