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写字楼楼市动态秋交会前万科的新项目定价趋于保守

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 第五园5期大户型带精装修均价10000元/平方米,低于购房者预期

  万科开始采用定价低过购房者平均预期的保守策略。9月20日,第五园5期首批单位公开算价,带精装修均价10000元/平方米,而算价前该项目举行了为期半个月的“价格竞猜”活动,近千名购房者猜测的平均价格为10400元/平方米,高于万科实际定价。

  还有“1万送5万”的优惠

  据了解,截至9月20日价格公布为止,万科共收到了来自网络及项目现场近千张客户的价格猜想投票。

  价格公示后,现场一位张女士表示,该价格比预想低,她本来是要买一套三房的单位,但看到出来的价格后,现在已经重新考虑,准备买套四房单位。

  万科第五园负责人向记者表示:“首批单位带精装修的整体均价在10000元/平方米左右,而竞猜客户填写的价格基本在9000-11000元/平方米之间,整体均价为10400元/平方米。而且,5期开盘时,客户还可以享受‘1万送5万’的置业计划优惠,应该说这次的定价低于客户的心理预期价格。”

  龙坂片区大户型定价更趋理性

  第五园5期的定价显示龙坂片区价格更趋于理性,据了解,目前在售的金地梅陇镇带精装修均价12500元/平方米,万科城高层带精装修折后均价11000元/平方米,二者均高于第五园5期空中院馆定价。


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