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津城地产决战金秋开发商能否王者归来

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津城地产决战金秋开发商能否王者归来

  经历了上半年的冷淡、奥运的真空,九月、十月成为了地产商出手暖市的最后时机。而即将亮相的房交会也为地产商提供了一显身手的机会。据《楼市》记者了解,包括中新、富力、复地等多家地产商都酝酿着房地产市场的金秋推介。集中的推介活动能否温暖冰冷的2008楼市;透过缤纷繁乱的推广活动,谁能一骑绝尘,领跑天津房地产市场的后半程;面对迷雾重重的房地产市 区别于想象中的门可罗雀,《楼市》记者走访了包括中新城上城、富力城铂宫、远洋新干线等数个售楼中心,尽管不是节假日,但是其火爆程度还是人大吃一惊。看惯了7、8月份冷淡的楼市,对于眼前的热度多少有些不适应。

  为了购买一套合适房子的张先生,刚好在奥运期间跑了不少售楼处。张先生说天津的楼盘虽然看上去房价并没有下降,但是开发商已开始变相降价,很多开发商都开始送精装修或者送停车位。在他看来,此时楼市的价格虽然不是最低点,但是对于急需房子的他来说还是可以接受的。

  而另一位购房者姜女士的想法就截然不同,在与她的交流中记者发现,她的购房意愿并不强烈,只是想了解一下目前房价的走势。姜女士说,她购房的目的是改善自己现有的居住条件。在于售楼人员的交流中,她多次提及“房价是否还会下降”,在她看来,目前天津的房地产市场还存在一定的水分,也许明年年初才是置业的最佳时机。

  尽管买房者各有各的想法,但是我们发现,地产商们的一些推介与让利活动确实吸引了一部分消费者对于楼市的热情。而天津楼市的逐渐回暖也与全国楼市的持续冷淡形成了鲜明的对比。

  根据国家发改委公布的数据,7月份全国70个大中城市房价同比上涨7%,继续呈现涨幅逐月回落态势。同时房价调整城市范围有所扩大,7月份,70个大中城市的房屋销售价格共有17个城市环比下跌,6月为16个,而5月只有4个。

  易居中国杨红旭认为,天津的房地产市场区别于全国的房地产市场特别是南方的房地产市场,尽管悲观的情绪与房地产市场的大势在一定程度上影响了天津的房地产市场的成交量,但是面对9、10月份传统的旺销期,天津的房地产市场在今年的第四季度出现一定程度的回暖。

  而事实证明,这种推论不无道理。据富力地产的营销人员介绍,经历奥运后的楼市的回暖程度,远远超过了事先对于房地产市场的预期程度。不仅中心城区富力城铂宫项目的到访量与成交量逐日提高;包括富力湾项目的关注度也日渐增加。
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