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房地产商上书政府请求救市不如降价自救

来源:  作者:本站

  中房协建议的用意十分明显,即假借帮部分家庭改善住房条件为由,试图让政府放松对二套房贷款的限制,来达到继续鼓励部分人炒卖房屋从而推高房价的目的,并由此实现开发商利益与金融安全更紧密的捆绑,来要挟政府无限“确保”其暴利。假如中房协有关放松贷款限制的建议得到采纳,房屋炒卖将再度反弹,楼市泡沫会越吹越大,最后,开发商的利益是保住了,但银行的房贷风险系数却大大提高,最终可能将国民经济与金融机构推向越来越危险的境地,政府有关部门不能不对此保持高度警惕。

  众所周知,当前房地产成交量的持续大幅滑坡,根源在于房价远远突破公众承受能力底线,人们无奈选择以脚投票。也正因如此,只要房价远超公众消费能力的现状不能得到改变,无论外围的调控如何开展与进行,对于开发商利益的挽回而言,都将是无力回天。正如中国社科院金融研究所研究员易宪容所指出的,当前房地产市场低迷的问题出在开发商身上,是开发商没有认清市场形势作出了错误判断。


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